Налог на коммерческую недвижимость
Опубликовано: 15.07.2017
Несмотря на то, что понятие «коммерческая недвижимость» на законодательном уровне не выносится в отдельную категорию, на практике под ней понимают нежилые постройки, а также земельные участки под ними, предназначенные для использования с целью получения дохода. К такой недвижимости относятся торговые центры, офисные здания, производственные и складские помещения, помещения общепита и бытового обслуживания населения, и так далее.
Особенности уплаты налога на коммерческую недвижимость и связаны, в первую очередь, с получением дохода от ее использования, поскольку доходы, получаемые гражданами и организациями, во все времена являлись одними из главных объектов пристального внимания государственного аппарата.
Налог на недвижимое имущество по кадастровой стоимости с 2017 года
В системе налогообложения коммерческой недвижимости можно выделить несколько критериев, лежащих в основе начисления того или иного вида налогов, а также размера его ставок. К ним относятся:
собственник недвижимости – физические лица, индивидуальные частные предприниматели или же юридические лица; гражданство физического лица либо государство регистрации юридического лица; вид соглашения, по которому собственник передает недвижимость в собственность либо пользования другому лицу.Налогообложение физических лиц
Налог на коммерческую недвижимость, которая находится в собственности физических лиц, в настоящее время уплачивается по следующим ставкам:
Как не влететь на НАЛОГ и ШТРАФ с 01.01.2016 при продаже недвижимости. Изменения - 217 НК, ФЗ 382.
0,1% – если недвижимость оценена в сумму до трехсот тысяч рублей; 0,1 – 0,3% – если недвижимость оценена в сумму от трехсот до пятисот тысяч рублей; 0,3 – 2% – если недвижимость оценена в сумму, превышающую пятьсот тысяч рублей.
При этом с 2016 года (а для отдельных российских регионов – уже в нынешнем году) для некоторых видов коммерческой недвижимости изменится порядок начисления налога: величина налоговых платежей будет исчисляться, исходя из кадастровой, а не инвентаризационной стоимости недвижимости. Такие нововведения коснутся: