Центр Бизнес Решений
Опубликовано: 07.10.2017
Что же такое Legal Due Diligence? Для чего это нужно?
Термин Legal Due Diligence означает систему мероприятий, направленных на всестороннюю проверку законности и коммерческой привлекательности планируемой сделки, инвестиционного проекта, формирования объективного представления об объекте инвестирования.«Цель проведения Legal Due Diligence недвижимого имущества всегда одна – предоставление клиенту полной информации о возможных рисках по приобретаемому объекту недвижимого имущества, а при наличии таковых, - возможности оптимизации/исключения с юридической точки зрения выявленных рисков.
Центр Бизнес Решений Нижневартовск
Недвижимость представляет собой особую хозяйственную ценность, и поэтому сделки с такими объектами требуют повышенного внимания со стороны ее участников. Для того чтобы провести сделки с минимальным риском и максимально обезопасить себя от всевозможных неприятностей, необходимо провести Legal Due Diligence объектов недвижимого имущества планируемых к приобретению.
Дисциплина исполнения. Часть 1
Основные задачи Legal Due Diligence при сделках с недвижимостью: Во-первых, в ходе Legal Due Diligence устанавливается, может ли объект недвижимости с правовой точки зрения выступать в качестве предмета сделки (например, сформирован ли предлагаемый к продаже земельный участок и присвоен ли ему уникальный кадастровый номер, принят ли в эксплуатацию вновь построенный объект, а также не существует ли обременений и ограничений, способных повлиять на планируемую эксплуатацию объекта недвижимости). Во-вторых, Legal Due Diligence призван подтвердить, что лица, предлагающие заключить сделку с объектом недвижимости, действительно имеют на это право. В-третьих, цель юридического Legal Due Diligence заключается в выявлении рисков утраты прав на объект действующими правообладателями или будущим приобретателем.