Главная › Новости

Налоговый вычет при покупке квартиры

Опубликовано: 25.05.2017

Документы для возврата налога при покупке квартиры

Покупая квартиру на вторичном рынке или права на квартиру в доме-новостройке на стадии строительства, гражданин имеет право на возврат определенной части оплаченной суммы за покупку недвижимости. Возврат денег производится за счет средств, ранее уплаченных гражданином РФ в качестве налога.

В статье вы узнаете как рассчитывается налоговый вычет, кто может его получить, как его получить и случаи, при которых налоговая служба откажет в выдаче.

Расчет и сумма налогового вычета при покупке квартиры

Следовательно, максимальная сумма «компенсации» в виде налогового вычета составляет 260 тыс рублей с собственных наличных средств, и 390 тыс. рублей с ипотечных средств.

Ниже указаны расчеты вычета, если квартира покупалась за свои деньги, а расчеты при покупке квартиры в ипотеку, найдете ниже .

Разберем на примере:

Если Вы приобрели квартиру за 1,7 млн руб. , за которую расплатились полностью собственными деньгами. Налоговый вычет будет равен:

1,7 млн руб. * 13% = 221 тыс. руб.

Еще один пример при больших суммах:

А если квартира была куплена за 3 млн рублей , то налоговый вычет все равно будет равен 260 тыс руб. :

2 млн руб. * 13% = 260 тыс руб.

Потому что, оставшаяся сумма в размере 1 млн руб. не попадает под налоговый вычет – попадает только максимум 2 млн руб.

Важно! Если Вы купили квартиру с января 2014 года стоимостью менее 2 млн руб. , Вы имеете право «добрать» недостающую до 260 тыс рублей сумму при последующей покупке на свое имя другой жилой недвижимости, даже по истечении нескольких лет после первой покупки.