Bir ev kiralamak ne kadar karlı: güne ya da uzun vadeye kadar

  1. Uzun süreli kiralama
  2. Günlük kira
  3. KARAR

Kiraya vermeye başlayan bir ev sahibi misiniz? Maksimum karı nasıl elde edeceğinizi merak mı ediyorsunuz? Makalemiz, gayrimenkul teslim yöntemlerinin tüm risklerini, artılarını ve eksilerini değerlendirmenize yardımcı olacaktır.

Makalemiz, gayrimenkul teslim yöntemlerinin tüm risklerini, artılarını ve eksilerini değerlendirmenize yardımcı olacaktır

Kısa vadeli veya uzun vadeli kiralamalar kiralama piyasasında uygulanır. Her iki seçenek de aynı derecede popülerdir, bu yüzden her birine ayrıntılı olarak bakacağız.

Uzun süreli kiralama

Gereksiz karışıklıktan hoşlanmayan, kolluk kuvvetleriyle ilgili sorunlardan hoşlanmayan, ancak “vazgeçmeyi ve unutmayı” tercih eden insanlar için uygundur. Bu seçenek, şehirden uzun süre ayrılanlar için en iyi çözümdür: yaşam alanı denetim altında kalacaktır.

Uzun süreli apartman daireleri genellikle öğrenciler, genç aileler, uzak bölgelerden veya başka bir bölgeden gelen göçmenler tarafından kiralanmaktadır.

Uzun süreli kiralamanın avantajları:

  • Sakinleri sorumlu bir şekilde mülke aittir, zaman içerisinde arıza veya arıza rapor eder (örneğin tesisatçılar).
  • Su, elektrik ve gaz faturaları (sayacı monte ederken) kiracı tarafından ödenir.
  • Yerleşim alanı, önceden kolayca hesaplanan sabit bir gelir getirir.

eksileri:

  • Kira, bölgenin ortalama fiyatına bağlıdır. Aynı zamanda, yaşam alanının durumu ve mobilya miktarı belirleyici bir rol oynamamaktadır.
  • Kiracılarla önceden anlaşma yapmadan ödemeyi yapmayacak işe yaramayacak. Mevzuata göre, uzun süreli bir kiralama durumunda, mal sahibinin ücreti yılda bir kereden fazla artırma hakkı vardır.
  • Yerliler adına dolandırıcılık riski vardır: kiralık konutlar alabilirler, akrabaları davet edebilirler.

İpucu! Belirsizlikten ve yanlış anlaşılmadan kaçınmak için, bir işlemi tamamlarken bir kira sözleşmesi hazırlamanız önerilir. İstihdam süresini, ödeme miktarını, yaşayan insan sayısını, tarafların mülke vereceği zararı belirtir.

Günlük kira

Mal sahibi, kira bedelini bağımsız olarak belirler: devlet, şartlar ve konfor derecesi temelinde.

Bu tür konutların kiracıları gezginler, turistler. Ayrı bir kategori - yalnızlık arayışı içinde çiftler.

Kısa vadeli bir kiralamanın avantajı şudur: kiralık bir daire kiralamak, bir ay boyunca uzun vadeli bir kiralamaya göre birkaç kat daha fazla net kar elde edersiniz.

dezavantajları:

  • Sürekli yeni misafir aramak zorundayız.
  • Mobilyaların döşenmesi, mutfak ve yatak takımlarının donatılması için konut gereklidir.
  • Temizlemek, nevresimi değiştirmek, mobilya, tapa ve benzeri eşyalarını tamir etmek.
  • Yeniden dekore etmek daha sık yapılmalı.
  • Gürültü nedeniyle komşularla ilgili sorunlar olabilir.

İpucu! Kiracının pasaport verilerini, iletişim için cep telefonu numarasını kaydedin. Tüm öngörülen süre için parayı peşin olarak alın - peşin ödeme olası hasar için bir çeşit sigorta görevi görür.

KARAR

Her mal sahibi, mülk almasının nasıl daha karlı olduğunu seçer. Para toplamak için kiracılarla görüşmek üzere ayda bir kez daha iyi biri. Ve birisi de kiralık aktif kira yoluyla gelirini arttırmayı tercih ediyor. Müşterileri bulmak için bir ajansla bağlantı kurarak endişelerinizi giderebilirsiniz. Diğer bir seçenek de, gayrimenkul güven yönetimi ajansı ile bir anlaşma yapmaktır. Bu durumda, kararlaştırılan miktarı düzenli olarak alacaksınız ve ajans daireyi kiraya vermek ve iyi durumda tutmak için tüm zorlukları üstlenecektir.

Yukarıdaki seçeneklerden herhangi biri faydalıdır, çünkü sahibine sürekli ek bir gelir sağlar!

İlgili mesajlar: