Heb je een appartement nodig?

Anna Moiseeva, Sergey Tikhonenko,   Hoe een appartement te kopen is winstgevend: Besteed een minimum - haal het maximum   - M Anna Moiseeva, Sergey Tikhonenko, "Hoe een appartement te kopen is winstgevend: Besteed een minimum - haal het maximum" - M .: Alpina Publisher , 2014

Er zijn mensen die al jaren van een nieuw appartement dromen. Dit is tenslotte niet alleen een betonnen doos met scheidingswanden. Bij het kopen van woningen voldoen we aan diepere, meer basale behoeften dan de behoefte aan muren, vloer en plafond. Maar iedereen begrijpt dat het kopen van een appartement een moeilijke en risicovolle onderneming is. Waar vind je degene die het meest acceptabel is in termen van budget en omstandigheden? Hoe verkrijgt u van de verkoper de gunstigste voorwaarden? Hoeveel tijd, moeite en zenuwen moet je besteden aan de aankoop? Sommigen kopen een appartement in een maand, anderen lijden een half jaar, kiezen alle nieuwe ongepaste opties, krijgen afwijzingen van de bank, verliezen betaalde voorschotten, enz. Je hebt een kans om dit lijden te vermijden! Het boek geeft uitgebreide aanbevelingen over alle stadia van het kopen van een appartement in een huis van elk type (van nieuwbouw tot sloop) - van het zoeken naar het object tot de registratie van eigendomsrechten.

Heb je een appartement nodig? Is het nodig al deze offers, werken van 's ochtends tot' s avonds, besparen op nieuwe schoenen omwille van paneel odnushki in de nederzettingen?

Laten we tellen.

Optie 1. U hebt niet de mogelijkheid om een ​​appartement in één keer te kopen, en u moet kiezen: huur of hypotheek? Stel dat je geld hebt voor de minimale initiële afbetaling van een hypotheek (10%) en je kunt 40.000 roebel betalen. per maand. Met zo'n lening kun je het je veroorloven: koop een kamer in Lyublino (13% per jaar voor 10 jaar), of een kamer in Kolomenskaya (14% voor 20 jaar), of een kamer in Begovaya (14% gedurende 30 jaar). Besteed uw eerste deel aan een nieuwe auto en laat dezelfde 40.000 roebel. per maand voor huurwoningen krijg je een ander alternatief: odnushka op Baumanskaya, of appartement met een slaapkamer aan Dmitrovskaya, of een driekamer appartement in Lyublino (prijzen zijn op het moment van schrijven van het boek - september 2013) ...

Wil je nog steeds een appartement kopen?

Optie 2. Je hebt waar te leven en hebt gratis geld. Dan is de keuze: koop een appartement en huur het voor een belachelijke 4-5% per jaar of investeer dit geld in iets winstgevender.

Bankstorting op 10-12% per jaar, beleggingsfondsen (gemeenschappelijke fondsen), edele metalen, uw bedrijf, enz. Wat is winstgevender?

In feite zijn al deze argumenten en jongleren met getallen dol op mensen die niet de mogelijkheid hebben om een ​​appartement te kopen. Een dergelijke passage is vooral populair: voor de kosten van Moskou kan Chroesjtsjov een luxueus herenhuis aan de Pacifische kust kopen en van 's morgens tot' s avonds in een hangmat onder een palmboom liggen!

Maar wanneer de mogelijkheid om je huis te kopen verschijnt, gaan alle oude argumenten meteen ergens naartoe. En er is alleen een verlangen: "Ik wil!" Niet-onderbroken, onlogisch, gewoon willen, dat is alles. Omdat het appartement niet alleen een betonnen doos met scheidingswanden is. Door woningen te kopen voldoen mensen aan hun veel diepere, basisbehoeften dan de behoefte aan muren, vloer en plafond.

Je huis is:

  • Vrijheid. Het vermogen om te leven zoals u wilt en niet afhankelijk te zijn van anderen.
  • Stabiliteit, vertrouwen in de toekomst.
  • Een nieuwe fase, een nieuw niveau in het leven, een teken van opgroeien en onafhankelijkheid.
  • Prestatie, een gevoel van eigenwaarde en succes.
  • De belofte van een sterk gezin (bevestigd door statistieken: gezinnen met hun woning zijn minder vaak gescheiden.) Een gezamenlijke hypotheek houdt gezinnen nog beter in stand dan gezamenlijke kinderen).
  • Betrouwbare bron van passief inkomen.
  • Zorgen voor de toekomst voor kinderen.
  • Met de juiste aanpak is het nog steeds een zeer winstgevende investering.

Is de bovenstaande objectieve realiteit of illusie? Ik denk 50 tot 50. Uitneembare behuizing en het gebrek aan krediet geven niet minder vrijheid, alleen een andere. Het appartement helpt niet om liefde te redden. Opgroeien en succesvol worden is mogelijk zonder onroerend goed. En zo verder.

Hoe te begrijpen of u echt uw eigen appartement nodig heeft of wordt deze aankoop u van buitenaf opgelegd (familie, echtgenoot, publieke opinie)?

We bieden een kleine test.

Lees de volgende verklaringen en controleer degenen waarmee u akkoord gaat:

1. Hebt u of bent u van plan kinderen te krijgen?

2. U hebt ten minste 30% van de waarde van het potentiële appartement beschikbaar.

3. Als u van plan bent om een ​​lening te nemen, is dit voor u haalbaar (niet meer dan 30% van het maandelijks inkomen).

4. Je kunt het niet uitstaan ​​om te verhuizen, en je bent tevreden met het vooruitzicht om tien jaar op dezelfde plek te leven.

5. Je vindt de behuizing waarin je nu leeft niet leuk.

6. U bent geen perfectionist en bent bereid om de aanzienlijke tekortkomingen van toekomstige huisvesting te aanvaarden. (Alleen een miljardair kan zich perfecte huisvesting veroorloven.)

7. U gaat ermee akkoord dat de behuizing alle (of bijna alle) hierboven genoemde voordelen biedt.

8. U bestudeerde de financiële berekeningen aan het begin van dit hoofdstuk en vond onderweg veel tegenargumenten.

9. U stelt het comfort zeer op prijs en hebt het interieur van uw toekomstige appartement al gedetailleerd uitgewerkt.

10. U wilt echt een appartement kopen!

Als je "ja" hebt geantwoord op minder dan zes vragen, heb je misschien niet echt je eigen appartement nodig. Schiet goedkoper en interessanter! Avonturen en het onbekende ... Maar als uw antwoorden "ja" overheersen, gooi dan twijfels weg en koop! Je eigen appartement is een onvergelijkbare positieve emotie! Waar, waar.

"Onlangs hebben Britse wetenschappers opnieuw een sensationele ontdekking gedaan. Het blijkt dat het kopen van een woning schadelijk is voor de gezondheid. Volgens hen is het kopen of verkopen van een appartement zoveel stress voor het lichaam dat iemand er vanaf leeft - gemiddeld twee jaar na één transactie. En zowel extern als op hun eigen gevoelens. Enkele van de symptomen van een deal zijn haaruitval, geheugenverlies en verminderde geslachtsdrift. " (Bron: Newsland.ru)

Ik (Anna) denk dat het geen kwestie van stress is (is er weinig stress in ons leven?). Gewoon een huis kopen is een belangrijke fase in het leven van een persoon, zoals bijvoorbeeld een huwelijk of kinderen krijgen. Uit de serie "settelen". Het nemen van een belangrijke beslissing, verantwoordelijkheid, zorg is natuurlijk niet jong.

De moeder van drie kinderen voelt zich ouder dan de kinderloze. Een getrouwde man lijkt in de regel ouder dan de ongehuwde, enz. En met het appartement. Zorg over de lening en de nieuwe gordijnen, natuurlijk, gedwongen om op te groeien, maar er is niets mis met opgroeien. Het belangrijkste is om het op tijd te doen (zie de test hierboven) en niet stil te staan ​​bij moeilijkheden.