집을 빌리는 것이 얼마나 유리한가 : 낮이나 장기간에
너 집주인이 임대하기 시작 했니? ���대한의 이익을 얻는 방법을 궁금해하십니까? 우리의 기사는 각 부동산의 배달 방법의 모든 위험, 장단점을 평가하는 데 도움이 될 것입니다.
임대 시장에서 단기 또는 장기 임대가 실시됩니다. 두 옵션 모두 똑같이 인기가 있으므로 각 옵션에 대해 자세히 살펴볼 것입니다.
장기 렌탈
그것은 불필요한 소란, 법 집행 기관의 문제를 좋아하지 않지만 "포기하고 잊어 버리는"것을 선호하는 사람들에게 적합합니다. 이 옵션은 오랫동안 도시를 떠나는 사람들에게 최상의 솔루션입니다. 거주 공간은 감독하에 있습니다.
장기간 아파트는 학생, 젊은 가족, 먼 곳이나 다른 지역의 이민자가 가장 자주 임대합니다.
장기 임대의 이점 :
- 거주자는 재산에 책임감을 가지고 있으며, 시간이 지나면 고장이나 고장 (예 : 배관공)을보고합니다.
- 물, 전기 및 가스 (미터 설치시)에 대한 청구서는 임차인이 지불합니다.
- 주거 공간은 일정한 수입을 가져 오는데, 이는 쉽게 계산할 수 있습니다.
단점 :
- 임대료는 해당 지역의 평균 가격에 따라 다릅니다. 동시에, 생활 공간의 상태와 가구의 양은 결정적인 역할을하지 못합니다.
- 임차인과의 사전 합의없이 지불을하면 효과가 없습니다. 법률에 따르면 장기 임대의 경우 소유자는 연간 1 회 이상 요금을 인상 할 수있는 권리가 있습니다.
- 집주인은 사기의 위험이 있습니다. 그들은 집을 임대하여 집으로 가져 가서 친척을 초대 할 수 있습니다.
팁! 모호성과 오해를 피하기 위해 거래를 체결 할 때리스 계약서를 작성하는 것이 좋습니다. 고용 기간, 지불 금액, 생존 인원, 재산 피해 당사자의 책임을 명시합니다.
일일 임대료
주인은 상태, 상태 및 편안함의 정도에 따라 임대 가격을 독립적으로 설정합니다.
이러한 주택의 거주자는 여행자, 관광객입니다. 분리 된 범주 - 고독을 찾기 위해 커플.
단기 임대의 이점은 임대 아파트를 빌리는 것입니다. 한 달 동안 장기 임대보다 몇 배나 순이익을 얻을 수 있습니다.
단점 :
- 새로운 손님을 끊임없이 찾아야합니다.
- 주거는 가구를 비치하고 부엌과 침구를 갖추기 위해 필요합니다.
- 청소, 침구 변경, 가구 수리, 도청 및 물건 소유 등.
- 재 장식은 훨씬 더 자주 이루어져야합니다.
- 소음 때문에 이웃 사람들에게 문제가있을 수 있습니다.
팁! 세입자의 여권 데이터, 통신용 휴대 전화 번호를 기록하십시오. 사전에 규정 된 전체 기간 동안 돈을 가져 가십시오 - 선급금은 가능한 손상에 대한 보험의 일종으로 작용합니다.
요약
각 소유자는 그가 부동산을 넘겨주는 것이 더 수익이되는 방법을 선택합니다. 누군가가 한 달에 한 번 세입자와 만나 돈을 찾으십시오. 그리고 누군가는 집세를위한 적극적인 집세로 소득을 올리는 것을 선호합니다. 고객을 찾기 위해 대행사에 문의하면 걱정을 덜어 줄 수 있습니다. 또 다른 옵션은 부동산 신탁 관리 기관과 계약을 체결하는 것입니다. 이 경우 합의 금액을 정기적으로 받게되며, 기관은 아파트를 임대하고 유지 관리하는 데 어려움을 겪습니다.
위의 옵션 중 하나를 사용하면 소유자에게 꾸준한 추가 수입을 가져다줍니다.