Оформление земельных участков под многоквартирными домами

Опубликовано: 01.09.2018

видео Оформление земельных участков под многоквартирными домами

как оформить землю под многоквартирным жилым домом с прилегающей территорией

Согласно Федерального Закона № 191-ФЗ «О введении в действие Градостроительного кодекса Российской Федерации», земельный участок, на котором расположены многоквартирный дом и иные входящие в состав такого дома объекты недвижимого имущества, является общей долевой собственностью собственников помещений в многоквартирном доме. Границы участков под многоквартирными домами устанавливаются посредством подготовки проектов планировки территорий и проектов межевания территорий, если застроенные территории не разделены ранее на земельные участки. Размеры земельных участков в границах застроенных территорий устанавливаются с учетом фактического землепользования и градостроительных нормативов и правил, действовавших в период застройки указанных территорий. Если в процессе межевания территорий выявляются земельные участки, размеры которых превышают установленные градостроительным регламентом, Правилами землепользования и застройки (ПЗЗ Саратов) предельные минимальные и (или) максимальные размеры земельных участков, для строительства предоставляются земельные участки, сформированные на основе выявленных земельных участков, при условии соответствия их размеров градостроительному регламенту. ( статья 43 Градостроительного кодекса РФ).



ДВА ВАРИАНТА ЗАКРЕПЛЕНИЯ ПРАВ НА СООТВЕТСТВУЮЩИЕ ЗЕМЕЛЬНЫЕ УЧАСТКИ

Земельный участок, сформированный до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации (до 1 марта 2005 г.) и в отношении которого проведен государственный кадастровый учет, переходит бесплатно в общую долевую собственность собственников помещений в многоквартирном доме; Если действия по формированию земельного участка, межеванию и его государственному кадастровому учету не проводились, то в установленном порядке с момента их совершения земельный участок, на котором расположены многоквартирный дом и иные входящие в состав такого дома объекты недвижимого имущества, переходит бесплатно в общую долевую собственность собственников помещений в многоквартирном доме.

Приватизация земли под многоквартирным домом – это право жителей, но не обязанность. Цель этой процедуры для собственников одна - исполнение федерального законодательства.


Как оформить земельный участок под многоквартирным домом

Но хотя принудить Вас никто не может, стоит иметь в виду, что оформление земли в Саратове дает Вам возможность, например, попасть в федеральную программу по капитальному ремонту жилья. Оформление земельного участка под многоквартирным домом является, при этом одним из определяющих условий. Или невозможно будет ввести в эксплуатацию многоквартирный дом, построенный или реконструированный после введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации без соответствующего установления размеров и границ земельного участка, на которых он расположен.


нужно ли оформлять землю и дом в собственность или аренду стоит ли?

Впрочем, можно привести множество объективных аргументов "За" и столько же субъективных "Против". Аргументы "За" приведены в разделе  "Оформление земель общего пользования" . Добавить можно, что оформление земли всегда полезное дело и особенно необходимо это ТСЖ и управляющим организациям именно для эксплуатации и представления всей картины с имеющимися коммуникациями , для обоснованного определения арендных ставок и налоговых платежей.

ООО "ГЕО-ПРОЕКТ" - мы готовы оказать услуги по комплексному оформлению и межеванию земельных участков под многоквартирными жилыми домами в общую долевую собственность с постановкой участков на государственный кадастровый учет.

Как заказать? Для выполнения комплекса геодезических и кадастровых работ по оформлению земельного участка, свяжитесь с нами любым удобным для Вас способом. Мы ответим на любые вопросы, уточненим детали и согласуем сроки выезда на объект.

rss