Bagaimana menguntungkan untuk menyewa rumah: pada hari atau jangka panjang

  1. Sewa jangka panjang
  2. Sewa harian
  3. Ringkaslah

Apakah Anda seorang pemilik rumah yang mulai menyewakannya? Ingin tahu bagaimana cara mendapatkan keuntungan maksimal? Artikel kami akan membantu Anda mengevaluasi semua risiko, pro dan kontra dari masing-masing metode pengiriman real estat.

Artikel kami akan membantu Anda mengevaluasi semua risiko, pro dan kontra dari masing-masing metode pengiriman real estat

Penyewaan jangka pendek atau jangka panjang dipraktikkan di pasar penyewaan. Kedua opsi sama-sama populer, jadi kami akan melihat masing-masing secara rinci.

Sewa jangka panjang

Sangat cocok untuk orang yang tidak suka keributan yang tidak perlu, masalah dengan lembaga penegak hukum, tetapi lebih suka "menyerah dan lupa". Opsi ini adalah solusi terbaik bagi mereka yang meninggalkan kota untuk waktu yang lama: ruang tinggal akan tetap di bawah pengawasan.

Apartemen untuk waktu yang lama paling sering disewa oleh pelajar, keluarga muda, pendatang dari tempat-tempat terpencil atau daerah lain.

Keuntungan dari sewa jangka panjang:

  • Penghuni secara bertanggung jawab menjadi milik properti, pada waktunya mereka melaporkan kerusakan atau kerusakan (misalnya, tukang ledeng).
  • Tagihan untuk air, listrik, dan gas (saat memasang meteran) dibayar oleh penyewa.
  • Ruang hunian membawa penghasilan tetap, yang mudah dihitung sebelumnya.

Cons:

  • Sewa tergantung pada harga rata-rata daerah tersebut. Pada saat yang sama, kondisi ruang hidup dan jumlah furnitur tidak memainkan peran yang menentukan.
  • Naikkan pembayaran tanpa persetujuan sebelumnya dengan penyewa tidak akan berfungsi. Menurut undang-undang, dalam kasus sewa jangka panjang, pemilik memiliki hak untuk menaikkan biaya tidak lebih dari setahun sekali.
  • Ada risiko penipuan pada pihak penghuni penginapan: mereka dapat mengambil kembali rumah untuk disewakan, mengundang kerabat.

Kiat! Untuk menghindari ambiguitas dan kesalahpahaman, saat menyimpulkan transaksi, disarankan untuk membuat perjanjian sewa. Ini menentukan jangka waktu kerja, jumlah pembayaran, jumlah orang yang hidup, tanggung jawab para pihak atas kerusakan properti.

Sewa harian

Pemilik menetapkan harga sewa secara independen: berdasarkan keadaan, kondisi, dan tingkat kenyamanan.

Penyewa perumahan tersebut adalah wisatawan, wisatawan. Kategori terpisah - pasangan mencari kesendirian.

Keuntungan dari sewa jangka pendek adalah satu: menyewakan apartemen untuk disewa, selama sebulan Anda mendapatkan laba bersih beberapa kali lebih banyak daripada dengan sewa jangka panjang.

Kekurangan:

  • Kami harus terus mencari tamu baru.
  • Perumahan diperlukan untuk melengkapi perabotan, untuk dilengkapi dengan dapur dan tempat tidur.
  • Untuk membersihkan, ganti tempat tidur, perbaiki perabot, keran, dan barang-barang yang Anda miliki untuk diri sendiri.
  • Mendekorasi ulang harus dilakukan lebih sering.
  • Mungkin ada masalah dengan tetangga karena kebisingan.

Kiat! Catat data paspor penyewa, nomor ponsel untuk komunikasi. Ambil uang untuk seluruh periode yang ditentukan sebelumnya - pembayaran di muka bertindak sebagai semacam asuransi untuk kemungkinan kerusakan.

Ringkaslah

Setiap pemilik memilih bagaimana lebih menguntungkan baginya untuk menyerahkan real estat. Seseorang yang lebih baik sebulan sekali untuk bertemu dengan penyewa untuk mengambil uang. Dan seseorang lebih suka meningkatkan pendapatan melalui sewa aktif untuk disewa. Dengan menghubungi agensi untuk mencari pelanggan, Anda akan meringankan sebagian kekhawatiran Anda. Pilihan lain adalah membuat perjanjian dengan agen manajemen kepercayaan real estat. Dalam hal ini, Anda akan secara teratur menerima jumlah yang disepakati, dan agensi akan menanggung semua kesulitan menyewa dan memelihara apartemen dalam kondisi baik.

Salah satu opsi di atas bermanfaat, karena memberi pemilik penghasilan tambahan yang stabil!

Posting terkait:

Ingin tahu bagaimana cara mendapatkan keuntungan maksimal?