«Элита-центр» по-винницки: на 600-летие сводят высотку без документов, полиция говорит

Самовольное строительство без каких-либо документов уже полгода продолжается по адресу ул. 600-летия, 66а.

Застройщик - компания «Группа Техсервис» - утверждает: сооружаются современное жилье премиум-класса в соответствии со всеми нормативами и в рамках действующего законодательства. В то же время, городские чиновники категорически опровергают: строительство ведется незаконно, потенциальные покупатели и инвесторы слишком рискуют, поскольку ЖК «Триумф» в Виннице могут просто не ввести в экплуатацию. VежА пыталась разобраться, на чьей стороне правда и или рискуют потенциальные инвесторы ЖК «Триумф» остаться без денег и жилья.

ЖК «Триумф»: история вопроса

Проблемное строительство на 600-летие, 66а началось еще в прошлом году. Несмотря на отсутствие необходимых для этого документов - градостроительных условий, декларации о начале строительных работ и других санкции от ГАСК и горсовета - застройщик продолжил строить жилье. На сегодня ООО «Техсервис», зарегистрирован в г.. Хмельницком, свел уже три этажа двухсекционный сооружения на ул. 600-летие и именно сейчас начинает строительство четвертого этажа из 12-ти запланированных.

Городские чиновники заявляют: поняв, что ни полиция, ни прокуратура не совершает никаких действенных шагов, чтобы прекратить незаконное строительство и привлечь застройщика к ответственности, сами обратились в суд с требованием запретить строительные работы.

Примечательно, что на территории строительства нет ни одного, предусмотренного законом, информационного щита, где была бы указана информация о сооружение, застройщика, реквизиты разрешительных документов и срок завершения работ. Работники, находящиеся на стройплощадке подтвердили нашим корреспондентам - такого щита здесь просто не существует.

Последним поводом к этому стал инцидент в октябре 2016-го года, когда неизвестные лица, которые находились на стройплощадке, не допустили туда инспекторов ГАСК, заварив ворота и заблокировав все входы. Представители контролючого органа вызвали на место полицию, а также выдали предписание о немедленном прекращении любых строительных работ. Городской совет в свою очередь утверждает, что имеет на руках решение апелляционного суда Винницкой области, которым строительство на 600-летие окончательно признано незаконно.

Застройщик: строительство будет завершено несмотря на все

Однако на застройщика все эти события никак не повлияли: по состоянию на сегодня отдел продаж ЖК «Триумф» работает в штатном режиме, предлагая клиентам квартиры различных площадей по цене от 11 000 рублей за квадратный метр.

По телефону представитель отдела продаж убеждала журналистов Vежи, что никаких проблем со строительством нет, заключаются соглашения на подключение жилого комплекса в коммуникации, однако есть определенные «нюансы» именно декларации на проведение строительных работ и инвестсделок с городом.

По словам менеджеров отдела продаж ЖК «Триумф», застройщик уже выполнил свои обязательства, профинансировав реконструкцию операционного отделения одной из местных больниц на сумму более полутора миллиона гривен. Примечательно, что именно этот факт в «Триумфе» считают «инвестиционным соглашением», хотя никаких подтверждающих документов потенциальным покупателям менеджеры продемонстрировать не могут. Единственное, что предоставляется клиенту - это договор о покупке земельного участка и уставные документы, подтверждающие существование ООО «Группа Техсервис» и кооператива «Опера-1», который выполняет функцию операционной организации к созданию в ЖК ОСМД.

В конце разговора представитель отдела продаж ЖК «Триумф» отметила - все проблемные вопросы будут устранены в течение ближайших дней: «покупателю нечем заниматься, квартиры можно смело покупать». По ее словам, на днях якобы должен состояться круглый стол между застройщиком и городской властью, во время которого планируют снять все вопросы.

Власть: нет документов - не будет дома

В городском совете подчеркивают: застройщик не имеет права продолжать строительство, поскольку не только не имеет инвестиционного соглашения и декларации на проведение строительных работ, но и не провел предусмотренные законом общественные слушания с участием жителей города. Кроме того, никуда не делась и решение суда, запрещающее строительство. Директор Департамента архитектурно-строительного контроля Винницкого городского совета Александр Чернега добавляет: горсовет о такой структуре как ЖК «Триумф» вообще узнала только на прошлой неделе.

• Так, в июле там начались строительные работы, в сентябре они вошли в активную фазу, на что инспекция ГАСК отреагировала. Было четыре проверки. Были наложены штрафные санкции где-то порядка 25 000 гривен и предписание о прекращении строительства. Есть судебные решения в городской совет, который обращался в суд и первой и второй инстанции о запрете застройки данного земельного участка. В настоящее время является требование городского совета по приведению в соответствие всей необходимой документации для строительства этого жилого комплекса.

Мы о ЖК «Триумф» узнали неделю назад, когда в городе появился киоск, в я кому разместился центр продаж. Нам известный человек с фамилией Данилюк. Насколько мне известно, он не Винницы. Известно, что он купил этот земельный участок у предыдущего владельца. И все претензии у нас были именно к господину Данилюка.

- Каким образом документация должна быть приведена в соответствие?

- На сегодняшний день единственный путь решения проблем с этим строительством - формальный диалог застройщика с нашей общиной, с городским советом. То есть, человек должен обратиться в городской совет, оформить все необходимые документы, получить градостроительные условия и ограничения на строительство, разрешение. И тогда уже браться за само строительство.

Я не могу сказать ничего о деньгах, которые якобы от ЖК «Триумф» должны пойти на какие-то реанимации или реконструкции. Мне ничего об этом не известно. Возможно, речь идет об инвестиционной сделке, которую он должен заключить и оплатить паевой взнос в развитие инфраструктуры города, согласно Закону Украины «О регулировании градостроительной деятельности».

Полиция: открыто производство по статье «мошенничество»

На запрос Vежи к Национальной полиции в Винницкой области ответили: действительно, получали обращения от одного из инвесторов ЖК «Триумф», в которой тот просил проверить деятельность организации на предмет соблюдения всех требований закона. В результате проверки были выявлены признаки мошенничества, поэтому на сегодня открыто уголовное производство по ст. 190 Уголовного кодекса.

Отвечая на вопрос, почему полиция не прекратила правонарушения и не остановила самовольное строительство, в пресс-службе ГУ ЧП в Винницкой области отметили, что с соответствующим заявлением к ним еще не обращались государственные исполнители, которые, согласно упомянутой выше постановлением апелляционного суда и принять меры по прекращению строительства. «Если же им кто-либо в этом препятствовать, тогда на помощь придут работники полиции», - отметили в пресс-службе.

Ситуация с ЖК «Триумф» очень схожа с пресловутой историей столичной «Элиты центр»: масштабной строительной аферой времен Черновецкого, в результате чего сотни людей остались без жилья и денег. Тогда застройщика объявили в розыск, городские власти «в горячке» пыталась спастись от человеческих бунтов, на которых шокированы сделкой инвесторы требовали предоставить им хоть какое-то жилье. Несколько лет прошло, пока лишь некоторых представителей застройщика нашли и привлекли к ответственности, а части «елитацентривцив» же предложили альтернативное жилье. Вопрос легализации ЖК «Триумф» на сегодня остается открытым и есть надежда, что в результате диалога застройщика в городской властью, ситуация не превратится в взрывоопасную.