На какую квартиру может заработать украинец со средней зарплатой: где взять деньги

  1. Где дешевле: бабушкина "хрущевка", квартира с молотка и новострой
  2. Как собрать на квартиру со средней зарплатой в столице

Ближайшие несколько лет - лучший период для покупки недвижимости, уверены риэлторы. Цены на некоторых сегментах рынка приблизились к уровню себестоимости, при этом потребность в жилье остается высокой. Только официально сотни тысяч семей арендуют жилье. "Обозреватель" разобрался, сколько стоит самая бюджетная квартира в Киеве и как долго на нее придется собирать.

Где дешевле: бабушкина "хрущевка", квартира с молотка и новострой

В столице стоимость одного квадрата жилья на «вторичке» стартует от $ 600, рассказывает риэлтор Максим Бабуряк. За такие деньги можно купить небольшую квартиру в "хрущевке", или малосемейку в спальном районе. Например, на данный момент на одном из сайтов объявлений предлагают купить гостинку за 500 тыс. Грн (около $ 19 тыс.). Площадь квартиры - всего 22 кв.м. За $ 17-18 тыс., Если повезет, можно найти смарт-квартиру без ремонта.

, Если повезет, можно найти смарт-квартиру без ремонта

"Бюджетная" втричка

"Я бы сказал, что если нет хотя бы $ 27-30 тыс., То на вторичном рынке количество вариантов выбора. В первую очередь разбирают дешевое жилье. За такие деньги можно купить малогабаритную однушку, если повезет", - рассказывает риэлтор.

"Я бы сказал, что если нет хотя бы $ 27-30 тыс., То на вторичном рынке количество вариантов выбора", - рассказывает риэлтор.

На первичном рынке за те же $ 19-20 тыс. Можно приобрести квартиру площадью 35 кв.м. Правда, платить придется еще на этапе строительства. "В уже построенных домах цена квадратного метра выше, и свободных квартир с небольшой площадью остается меньше ... Я бы советовал обратить внимание на квартиры площадью от 35 кв.м. Если брать жилье площадью менее, придется жертвовать комфортом", - рассказывает пресс- секретарь корпорации "Укрбуд" Глеб Шемовнев.

Минимальная стоимость квадратного метра в среднем по первичному рынку - 15,5 тыс. Грн (около $ 580). Как подсчитал Глеб Шемовнем, комфортная "единичка" в строящейся новостройке обойдется в 542,5 тыс. Грн (около $ 20 тыс.). При этом, если покупать уже построенное жилье, то цена может оказаться на 40% выше.

Еще один вариант - купить квартиру «с молотка». В системе электронных торгов сетами можно найти арестованную в счет долга квартиру. Стартовая цена таких квартир фактически находится на уровне себестоимости. Зарегистрироваться на торги могут все желающие, а жилье достается тому, кто заплатит больше. Стоимость самой бюджетной столичной квартиры стартует от 616,5 тыс. Грн (около $ 24 тыс.)

)

сетах

Арестованное имущество продают и некоторые финансовые учреждения. Так, на сайте одного из крупнейших украинских банков предлагают "залоговое имущество по ценам ниже рыночных". Но и здесь самая дешевая квартира в Киеве продается за 730 тыс. Грн (около $ 27 тыс.).

Как собрать на квартиру со средней зарплатой в столице

Средняя зарплата в Киеве, согласно официальным данным, достигло в прошлом месяце 12,1 тыс. Грн. Месячный доход семьи из двух человек со средним достатком - 24,2 тыс. При этом, практически любая семья может откладывать 30% своего дохода, если начнет планировать свой бюджет и отказываться от лишних расходов, уверен финансовый консультант Алексей Половинкин . Так, семья из двух человек ежемесячно может откладывать 7,2 тыс. Г рн.

Если учитывать, что рост доходов компенсирует подорожание жилья, то на квартиру на «вторичке» такими темпами придется откладывать 8 лет, на пространства "однушку" в строящемся доме - 6 лет, а на арестованную недвижимость - около 7 лет. Даже если каждый месяц переводить отложенные деньги в доллары, никто не может точно спрогнозировать, как изменится рынок недвижимости через 6 или тем более 8 лет.

"Можно откладывать на первый взнос. Это реально. Но собрать на квартиру даже с двумя средними зарплатами - очень сложно", - говорит Максим Бабуряк.

"Можно откладывать на первый взнос. Это реально. Но собрать на квартиру даже с двумя средними зарплатами - очень сложно. Вообще в условиях такой инфляции я бы не советовал", - говорит Максим Бабуряк.

Первоначальный взнос в банке - 30%, застройщики в то же время предлагают заплатить сразу 25%. Правда, в случае с банком выплаты можно растянуть на 5-20 лет, а вот застройщику придется заплатить до момента сдачи дома в эксплуатацию.

"Если взять рассрочку от застройщика на квартиру 35 кв.м по минимальной цене, сразу нужно заплатить 25% - 135,6 тыс. Выплата остатка можно растянуть до момента окончания строительства, примерно на два-три года. При этом цена квадратного метра планомерно повышается по мере приближения дома к сдаче в эксплуатацию, а значит, итоговая стоимость квартиры может оказаться выше, чем при разовой 100% оплате. Если нет возможности выплатить такую ​​сумму за несколько лет, стоит подумать об ипотечном кредитовании ", - рассказывают в компании" Укрб д ".

Через проценты по ипотеке стоимость жилья значительно вырастет. Так, если взять в большом государственном банке в долг на квартиру 542,5 тыс. Грн, то вернуть через 5 лет придется уже 820 тыс. Грн. При этом максимальный месячный платеж составит около 14 тыс. Грн. Это более 30% от двух средних киевских зарплат. Однако следует учитывать, что в Украине последние несколько лет номинальные средние зарплаты растут на 25-30%, соответственно, уже в следующем году 30% от двух средних зарплат может составить около 10 тыс. Грн.

Стоит также учитывать, что при двух средних зарплатах на первоначальный взнос придется собирать примерно два года. А после еще пять лет - выплачивать ипотеку. "Конечно, действительно доступным жилье станет только при условии, если украинские банки полноценно запустят ипотечное кредитование, при этом ставки на такие кредиты будут доступными", - подытожил Максим Бабуряк.

Напомним, ранее "Обозреватель" писал о том Как в Украине будут менять ставки по кредитам и депозитам за решения НБУ увеличить учетную ставку. При этом в стратегии развития банковского сектора говорят, что в ближайшие пять лет кредитные ставки резко сократятся.

Подпишись на Telegram канал и посмотри, что произойдет дальше!

Похожие

Как заработать на ремонте квартир: бизнес-план
3 мая 2015 08:47 Просмотров: На первый взгляд может показаться, что в кризис рынок недвижимости непривлекателен для реализации стартапов. Ведь, с одной стороны, мало кто покупает жилье, а с другой - многие стройкомпаний замораживают строительство объектов.
Как оформить куплю-продажу дома и земельного участка
Законодательная база Частный жилой дом должен быть прочным, надежным, долговечным, теплым и уютным. А еще - правильно оформленным. Важно юридически чисто провести процесс приобретения усадьбы. Причем требование касается не только строения, но и земельные дилянки.Ориентуватися надо на положенияГражданского кодекса Украины (ГКУ), Постановления Кабинета Министров Украины «Об утверждении
Как отследить телефон?
... сопровождается неприятными ощущениями, а часто и паникой. К счастью, с развитием технологий появились новые способы решения проблемы утерянного смартфона. В этом руководстве мы покажем вам, как эффективно найти ваше устройство Android. Независимо от того, оставили ли мы телефон на работе, потеряли ли мы в собственном доме или были украдены у нас, благодаря следующим советам мы можем узнать его точное местоположение и даже удаленно удалить его содержимое, если это необходимо. Все,
КУПИТЬ ЖИЛЬЕ В «Инвестор» дешевле, чем арендовать
... на Волыни ведущая строительная компания «Инвестор» совместно с «Кредобанк», который имеет европейские инвестиции. Презентовали программу кредитования в Луцке в конференц-зале гостиницы «Украина» 10 октября. Арендовать жилье НЕ ВЫГОДНО, дешевле ЕГО КУПИТЬ Директор строительной компании «Инвестор» Андрей Разумовский говорит, что программа доступного жилья подготовили для того, чтобы мечта жителей города о собственном жилье могла реализоваться. «Мы долго думали и работали
Экономический план действий на 2018: как будем расти
... где-нибудь. Только в этом мало, но это совершенно необходимая и важная составляющая. Чтобы в Украине был экономический рост, создавались рабочие места - нужны инвестиции, в том числе из-за рубежа. И именно этот законопроект как раз даст понимание того, что наша страна значительно меняется в плане простоты ведения бизнеса. Третья инициатива, которая чрезвычайно важна, - это декоммунизация и изменение принципа, по которому до сих пор действует советское законодательство. Одна из главных
Советы юриста. Как переоформить дачный дом в жилой
Дачи уже давно перестали быть местом только для отдыха. Обеспечив необходимую инфраструктуру, многие переезжают сюда на весь теплый период, а некоторые обосновываются для постоянного проживания. Юридические различия дачного и жилищного дома Разберемся в терминологии. Как жилого дома можно использовать капитальное сооружение, построенное с соблюдением нормативно-правовых актов и строительных
На месте Бердичевской коммунальной бани может возникать суперсовременный аквапарк
А может и не появиться, хотя первый шаг к этому на прошлой неделе сделали члены исполнительного комитета городского совета. Они единогласно проголосовали за предложение заместителя городского головы по жилищно-коммунальным вопросам Сергея Онофрийчука об объявлении конкурса на право аренды этого почти исторического имущественного комплекса. Центральная баня Бердичева ведет свою историю с тридцатых годов прошлого века и является одним из последних коммунальных объектов, до сих пор не
Как выбрать выгодную ипотеку - осознанное решение на долгие годы
... совых рынках принесли смягчение монетарной политики. Официальные процентные ставки Национального банка Польши были на рекордно низком уровне 2,5 процента. Макроэкономическая ситуация указывает на дальнейшее снижение ставок. В соответствии с этим рыночная стоимость денег снижается, а трехмесячная ставка WIBOR, которая является основой для установления банковских процентных ставок по кредитам, достигает 2,47%. Неудивительно, что мы все чаще и чаще охотимся за кредитом. Также для покупки квартиры.
Автосервис пришел в онлайн. Как выбрать СТО в Интернете
... на, как появилась идея создать сервис «Автобукинг»? В современном мире практически все товары и услуги можно купить или заказать через Интернет: забронировать и оплатить отель, взять автомобиль напрокат, билеты в театр, столик в ресторане, заплатить за квартиру, купить мобильный телефон и автозапчасти. Только выбор и ремонт автомобиля на СТО все еще является консервативным, не имея ничего общего с современностью. Чаще всего украинцы выбирают СТО методом сарафанного радио,
Сколько вы должны заработать, чтобы получить ипотечный кредит?
Как украсить квартиру в американском стиле?
Что вы связываете с квартирой в американском стиле ? Я думаю о больших пространствах, приглушенных цветах и ​​моих любимых фильмах, которые происходят за границей. Впервые я посмотрел на этот стиль интерьера в кино, потому что тогда никто даже не слышал об Интернете и блогах. Однако теперь у нас больше возможностей, и мы можем не только увидеть, как выглядит интерьер в американском стиле , но и создать такую ​​композицию дома. Вот мои советы о том, как это

Комментарии

Приходится ли вам использовать собственные средства или можно взять кредит на достройку квартиры?
Приходится ли вам использовать собственные средства или можно взять кредит на достройку квартиры? Мы советуем вам, какие решения вы можете использовать. Ипотечный кредит на ремонт дома или кредит наличными? Если у вас нет собственных средств на ремонт или отделку квартиры, вы можете получить поддержку в банке. Все зависит от того, как будет финансироваться ваша квартира. Если вы берете квартиру в банке, чтобы купить квартиру
Как это работает, сколько стоит и когда окупается?
Как это работает, сколько стоит и когда окупается? Что такое лизинг? Чем отличается покупка в рассрочку или аренда? Лизинг - это гражданско-правовое соглашение, заключаемое между лизингодателем (финансирующей стороной) и лизингополучателем (выгодоприобретателем). Проще говоря,
Или, может быть, обратите внимание, что-то сказать?
Или, может быть, обратите внимание, что-то сказать? Имею ли я право сделать это? Нельзя просто обидеть будущего ребенка! Или, может быть, мама ребенка может делать все, потому что она ее ребенок? Даже если я что-то скажу, он все равно не послушает меня .... Я так и думал, но однажды, когда «беременная женщина» на поздних сроках беременности «выросла» со мной, я попытался сделать больше, чем просто отвлечься от проблемы. В культурном, вежливом, с легким смущением, которое я осмелюсь, я обратил
Как аукционный дом на реальные деньги сравнивается с покупкой золота у третьих лиц?
Как аукционный дом на реальные деньги сравнивается с покупкой золота у третьих лиц? Сегодня один из самых популярных сайтов по продаже золота продаст вам миллион золота за 1,99 доллара - это около 13 пенсов за стопку 100 тысяч золота, то есть половину того, что вы заплатили бы на аукционе по продаже реальных денег. Но эта сторонняя цена в настоящее время растет, чтобы сократить этот разрыв и более эффективно снизить цены на Blizzard.
Как собрать такое оборудование?
Как собрать такое оборудование? Загрузка и запуск первого лучшего эмулятора не проблема, просто получить набор виртуальных аудиокассет, на которых когда-то хранилась вся игровая коллекция. Среди
Сколько нужно заработать, чтобы получить ипотечный кредит в столице?
Сколько нужно заработать, чтобы получить ипотечный кредит в столице? Хорошей новостью является то, что даже зарабатывая 2000 злотых в месяц, вы можете позволить себе купить квартиру в Варшаве. Если банк признает ваш кредитоспособность достаточно получить ипотечный кредит в размере 160 000 злотых, и этой суммы будет достаточно для однокомнатной
Где гарантия того, что этот сервис именно такой, как указано на сайте, и в выбранное время меня действительно ждут на этом автосервисе?
Где гарантия того, что этот сервис именно такой, как указано на сайте, и в выбранное время меня действительно ждут на этом автосервисе? Сейчас в нашей системе около полутора тысяч украинских СТО. В течение двух лет наши сотрудники обошли их и проверили предоставления заявленных услуг. То есть, если СТО декларирует наличие оборудования для диагностики, комнаты отдыха, возможности безналичных расчетов, туалета, наконец, значит, это там точно есть. В дальнейшем, когда «Автобукинг»
Вы хотите повысить уровень удовлетворенности управленческого персонала и сотрудников отдела продаж, не неся дополнительных затрат и даже не экономя деньги?
Вы хотите повысить уровень удовлетворенности управленческого персонала и сотрудников отдела продаж, не неся дополнительных затрат и даже не экономя деньги? Чувствует ли ваш управленческий персонал последствия налоговой прогрессии и платит ZUS, чтобы получать бонусы? Соответствует ли ваша система мотивации сотрудников новым рыночным стандартам? Консультанты EY помогут вам изменить систему мотивации игроков, вознагражденных за определенные эффекты. Все для спасения
Или, может быть, вы мечтаете отделить зону отдыха в своей гостиной?
Или, может быть, вы мечтаете отделить зону отдыха в своей гостиной? Вам не нужно ставить перегородки. Все, что вам нужно, это экран. Он не должен быть деревянным или пластиковым. Гораздо лучшим решением будет экран из ткани. Посмотрите, как разделить комнату, используя ткань! Почему стоит жить в одной комнате? Удобное пространство - это то, в котором мы правильно отводим место для сна, работы и совместного
Постоянные и переменные затраты на центральное отопление - как они делятся на арендаторов?
Постоянные и переменные затраты на центральное отопление - как они делятся на арендаторов? Затраты на приобретение тепла, доставляемого в здание, включают в себя: постоянные затраты на теплоснабжение - независимо от того, сколько тепла было фактически потреблено; они делятся в соответствии с долей полезной площади или кубической вместимости помещения, переменные затраты - определяются на основании показаний системы
А если глава Нацбанка и бывшие банкиры предпочитают долларам и евро, то о каком доверии к гривне может идти речь?
А если глава Нацбанка и бывшие банкиры предпочитают долларам и евро, то о каком доверии к гривне может идти речь? Запуск e-декларирования породил в умах украинский множество вопросов. ЭП составила список самых необычных деклараций чиновников. Эпизод 1. триллионером-комбат Похоже, бывший комбат "Айдара", а ныне народный депутат из группы "Воля народа" Сергей Мельничук решил пошутить. Однако шутка оказалась неудачной. Мельничук указал

На, как появилась идея создать сервис «Автобукинг»?
Как украсить квартиру в американском стиле?
Что вы связываете с квартирой в американском стиле ?
Приходится ли вам использовать собственные средства или можно взять кредит на достройку квартиры?
Ипотечный кредит на ремонт дома или кредит наличными?
Как это работает, сколько стоит и когда окупается?
Что такое лизинг?
Чем отличается покупка в рассрочку или аренда?
Или, может быть, обратите внимание, что-то сказать?
Имею ли я право сделать это?