Сколько бы вам пришлось отложить свой вклад с 2017 года?

Новый год принесет дополнительные трудности при получении кредита на покупку собственной квартиры. Даже откладывая 1000 злотых каждый месяц, вы должны будете собрать почти 7 лет своего вклада для 55-метровой квартиры в столице.

Минимальный собственный взнос, который потребуется с 1 января 2017 года, составит 20%. значения свойств. В случае Варшавы со средней ценой 55-метровой квартиры заемщик должен будет заплатить более 80 000 злотых за его покупку.

Мы сделали расчеты на основе отчет по ценам сделок на квартиры во втором квартале 2016 года для восьми польских городов, подготовленных Bankier.pl, "Puls Biznesu" и Cenatorium. Сколько бы вы сэкономили на своем собственном взносе, мы рассчитали для двух вариантов - исходя из того, что мы выделяем 500 злотых или 1000 злотых каждый месяц.

Мы посчитали, сколько месяцев потребуется, чтобы сэкономить на собственном вкладе в других польских городах.

При менее оптимистичном варианте, когда сумма, помещаемая в копилку, составляет 500 злотых / месяц , экономия в некоторых городах будет продолжаться даже дольше, чем 10 лет. В этой ситуации заемщик будет искать квартиру в Варшаве или Кракове. Также долгое время, более 100 месяцев, им приходилось ждать, пока все те, кто планирует свои четыре угла в других городах рейтинга, отложить. Единственным исключением являются Лодзь и Ольштын.

В случае ежемесячного депонирования 1000 злотых в самом дорогом городе - Варшаве - время сбора за собственный вклад сократится до 81 месяца. Для тех, кто планирует купить квартиру в Лодзи, она была бы намного короче, менее 39 месяцев. Тем не менее, это все еще не очень утешительная статистика, потому что вам придется подождать еще как минимум 3, чтобы получить кредит на 30 лет.

Сколько бы вам пришлось отложить свой вклад в отдельных польских городах? Город Средняя цена транс. [PLN / кв. М] Средняя цена сделки [PLN за 55 кв. М.] Собственный вклад Срок годности [мс] (вариант 1000 зл. / Месяц) Срок годности [мс] (вариант 500 зл. / Месяц) Варшава 7358 PLN 404 696 зл. 80 939 81 162 злотых Вроцлав 5260 злотых 289 292 злотых 57 858 злотых 58 116 гданьск 5269 злотых 289 801 злотых 57 960 злотых 58 116 Краков 6366 злотых 350 130 злотых 70 026 злотых 70 140 Познань 5688 злотых 312 834 злотых 62 567 злотых 63 125 злотых 3498 злотых 3498 злотых 192 408 злотых 38 482 39 77 Ольштын 4099 злотых 225 442 злотых 45 088 злотых 45 90 Люблин 4747 злотых 261 112 злотых 52 222 злотых 52 104 Источник: Bankier.pl

Однако стоит помнить, что заемщик может вносить другие средства, кроме наличных или банковских вкладов, в собственный вклад пользователя. В 2017 году появится последняя возможность получить кредитное финансирование по программе «Квартира для молодых» - ее стоимость также будет считаться собственным взносом. Другие варианты в основном связаны со строительством собственного дома, а не с теми, кто ищет квартиру. Вы можете прочитать больше о том, что может быть собственным вкладом в статье: « Приближается 20% собственного вклада. Что это может быть? ».

Жилищное ипотечное страхование также может быть зарплатой для тех, кто не имеет собственного вклада. Хотя они увеличивают общую стоимость кредита, до сих пор банки снизили порог минимального собственного взноса с 15 до 10 процентов. те, кто решил получить кредит.

Матеуш Гавин

Похожие

Комментарии