Советы юриста. Как переоформить дачный дом в жилой
Дачи уже давно перестали быть местом только для отдыха. Обеспечив необходимую инфраструктуру, многие переезжают сюда на весь теплый период, а некоторые обосновываются для постоянного проживания.
Юридические различия дачного и жилищного дома
Разберемся в терминологии. Как жилого дома можно использовать капитальное сооружение, построенное с соблюдением нормативно-правовых актов и строительных требований к жилью для постоянного проживания (ст.380 Гражданского кодекса Украины). Такие сооружения должны быть оборудованы централизованными или автономными инженерными сетями (ДБН В.2.2-15-2005 «Здания и сооружения. Жилые будинки.Основни положения»), в частности хозяйственно-питьевым водопроводом, бытовой канализацией и ливнестоками. Кроме того, к этим зданиям предъявляются повышенные противопожарные требования.
Дачный дом предназначен для временного загородного отдыха в течение всего года, а садовый - только для сезонного (летнего) применения (ДБН 360-92 ** «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений»). Здания этих видов не обязательно оснащать оборудованием .
В чем преимущества перевода дачного или садового дома в статус жилого? Во-первых, владельцы получают право регистрации места проживання.А этот статус упрощает получение официальной корреспонденции, гарантированной медицинской помощи, обучения и т. Д Во-вторых, упрощается возможность узаконить имеющиеся или построить новые здания на приусадебном участке, например бани или гаража .Во-х, однозначно повышается статус недвижимого имущества, ведь кадастровую оценку получит не только земельный участок но и сам дом. А это значит, что при прочих равных условиях вырастет стоимость здания при продажу.И, наконец, при проживании на даче можно оформить получение субсидии на плату жилищно-коммунальных услуг.
Правила переоформления дачного дома в жилой дом
Дачники получили возможность упрощенной легализации места для постоянного проживания с 29.04.2015 года, когда Кабинет министров Украины (КМУ) определил в Постановлении № 321 «Порядок перевода дачных и садовых домов, соответствующих государственным строительным нормам, в жилые дома».
Процедуру осуществляют органы местного самоуправления сел, поселков и городов, к которым относятся соответствующие дачные поселения и садоводческие общества или (в случае территориального размещения за пределами определенных населенных пунктов) с которыми они связаны административно или территориально.
Для перевода нужно подать следующий пакет документов:
Заявление с указанием собственных реквизитов, просьба о переводе, адреса строения и ссылки на правоустанавливающий документ.
Нотариально заверенную копию документа о праве собственности на дачный или садовый дом. Это может быть копия договора купли-продажи или дарения, свидетельства о право собственности или о вступлении в наследство).
При наличии других собственников (в том числе совершеннолетних членов семьи) их письменное согласие на перевод строения в статус жилого.
Отчет о проведении технического осмотра дома заключению о его соответствие государственным строительным нормам (прежде всего, ДБН В.2.2-15-2005).
Местный уполномоченный орган обязан в месячный срок со дня поступления заявления и прилагаемых к нему документов рассмотреть их и принять решение о переводе дачного или садового дома в жилую категорию или об отказе в цьому.Той или иной результат выдают владельцу на руки (или направляют заказным письмом с описью вложения) в письменном виде в течение трех дней со дня принятия. Никаких государственных пошлин платить за оформление не потрибно.Мисцева совет не имеет права требовать от заявителя каких-либо других документов кроме тех, которые предусмотрены приведенным выше постановлением.
Основания для отказа
Местные власти могут принять отрицательное решение только при наличии одного из следующих оснований:
предоставление заявителем неполного перечня документов;
выявления в прилагаемых копиях недостоверных сведений;
встановленняневидповидности дачного или садового дома государственным строительным нормам, предъявляемым к жилому строению.
В случае отказа в переводе домовладелец имеет право повторно подать документы после устранения причин, послуживших основанием для отказа.
источник: superdom.ua
Возможно, Вам также будет интересно
Похожие
Значение профессии юриста... дому документа, удостоверяющего. Итак, суммируя все вышеизложенное, отмечаем, что юрист - это специалист, который разбирается в правоведении и юридических тонкостях, а нотариус - это специалист в области права, который уполномочен на совершение нотариальных действий, перечень которых содержится в Законе Украины «О нотариате». Что такое быть юристом? Знание профессионального юриста не ограничиваются только знаниями права. Молодых специалистов 8 удивительно ретро домов "капсулы времени"
Фото любезно предоставлено HomeFinder Canada Вы устанавливали разноцветные ковровые покрытия в 1960-х годах, смешивали узоры обоев в 70-х и красили стены в 80-х? Традиционная мудрость в сфере недвижимости гласит, что вы должны постепенно обновлять свой ретро-декор, если вы планируете продавать свой дом. Но сохранение дизайнерской схемы может превратить свою собственную ретро-эстетику, Экономический план действий на 2018: как будем расти
02-02-2018 по материалам 24tv.ua Проблемы в этом году запланировано решить в украинской экономике и насколько эти планы оптимистичны, по мнению экономистов, - узнали журналисты сайта "24". На заседании Как отследить телефон?
Каждый из нас наверняка сталкивался с ситуацией, в которой он не мог найти свой телефон. Это сопровождается неприятными ощущениями, а часто и паникой. К счастью, с развитием технологий появились новые способы решения проблемы утерянного смартфона. В этом руководстве мы покажем вам, как эффективно найти ваше устройство Android. Независимо от того, оставили ли мы телефон на работе, потеряли ли мы в собственном доме или были украдены у нас, благодаря следующим советам мы можем узнать Как оформить куплю-продажу дома и земельного участка
... вечным, теплым и уютным. А еще - правильно оформленным. Важно юридически чисто провести процесс приобретения усадьбы. Причем требование касается не только строения, но и земельные дилянки.Ориентуватися надо на положенияГражданского кодекса Украины (ГКУ), Постановления Кабинета Министров Украины «Об утверждении Порядка государственной регистрации прав на недвижимое имущество и их ограничений и Порядка предоставления извлечений из Государственного реестра имущественных прав на недвижимое имущество В Городище возле Ровно вдребезги сгорел дом ⇒ Новости Ровно
... дом 10 декабря, в 10:48 в Службу спасения Ровенской по номеру «101» поступило сообщение о пожаре в жилом здании, что по адресу: село Городище улица Новая 12 А. По указанному адресу были направлены дежурные отделения спасателей 3-й государственной пожарно-спасательной части , пожарно-спасательная часть аварийно-спасательного отряда и одна автоцистерна ВК 96 села Городище. По прибытию спасатели установили, что огнем полностью охвачен деревянный жилой дом крытый частично метало Как выбрать выгодную ипотеку - осознанное решение на долгие годы
Последние два года на финансовых рынках принесли смягчение монетарной политики. Официальные процентные ставки Национального банка Польши были на рекордно низком уровне 2,5 процента. Макроэкономическая ситуация указывает на дальнейшее снижение ставок. В соответствии с этим рыночная стоимость денег снижается, а трехмесячная ставка WIBOR, которая является основой для установления банковских процентных ставок по кредитам, достигает 2,47%. Неудивительно, что мы все чаще и чаще охотимся за кредитом. Автосервис пришел в онлайн. Как выбрать СТО в Интернете
Ольга Гуцал ? Ольга Семеновна, как появилась идея создать сервис «Автобукинг»? В современном мире практически все товары и услуги можно купить или заказать через Интернет: забронировать и оплатить отель, взять автомобиль напрокат, билеты Как заработать на ремонте квартир: бизнес-план
3 мая 2015 08:47 Просмотров: На первый взгляд может показаться, что в кризис рынок недвижимости непривлекателен для реализации стартапов. Ведь, с одной стороны, мало кто покупает жилье, а с другой - многие стройкомпаний замораживают строительство объектов. Apple iPad Wi-Fi + 3G
... в изобилии, но он далеко не повсеместный. Такое устройство, как iPad, просто требует постоянного доступа к Интернету, будь то проверка почты, просмотр веб-страниц или даже не отставание от вашей последней игры Слова с друзьями HD , Apple iPad Wi-Fi + 3G выполняет это обещание, хотя опыт работы с 3G иногда может привести к тому, что вы будете искать точку доступа Wi-Fi. Отработанное моторное масло. Как от него избавиться и кто будет его убирать?
... дом по утилизации в Гданьске. График депортации находится на его сайт , В дополнение к датам сбора, масло может быть доставлено в пункт сбора селективных муниципальных отходов в ZUT Szadółki, - объясняет Катарина Качмарек , представитель Управления дорожного и зеленого хозяйства в Гданьске. ... или в головном офисе рендеринговой компании Другой
Комментарии
Как аукционный дом на реальные деньги сравнивается с покупкой золота у третьих лиц?Как аукционный дом на реальные деньги сравнивается с покупкой золота у третьих лиц? Сегодня один из самых популярных сайтов по продаже золота продаст вам миллион золота за 1,99 доллара - это около 13 пенсов за стопку 100 тысяч золота, то есть половину того, что вы заплатили бы на аукционе по продаже реальных денег. Но эта сторонняя цена в настоящее время растет, чтобы сократить этот разрыв и более эффективно снизить цены на Blizzard. Как это сделать в теории и на практике?
Как это сделать в теории и на практике? Правила, которые следует иметь в виду: каждый полученный перевод должен быть оплачен до 20-го числа следующего месяца (точнее, предоплата по подоходному налогу должна рассчитываться из дохода, который переводится в налоговую инспекцию), следует помнить о 20% вычитаемых подоходных налогах, которые вычитаются из суммы дохода, и только после этого рассчитывается сумма подоходного налога в размере 18%, На практике Интересно, как будут выглядеть наши современные истории, когда исследователи будут смотреть на них тысячи лет?
Интересно, как будут выглядеть наши современные истории, когда исследователи будут смотреть на них тысячи лет? Хотя мы сами этого не осознаем, мы каждый день создаем и передаем современные мифы, легенды и истории. источники: PlosOne , LiveScience , картина И как с тобой?
И как с тобой? Я подготовил две версии. План урока с синей композицией, которая (к моему удивлению) связывает Шимека с космическим блюдцем и красной, которая больше похожа на астероид. Как-то так получилось, что оба они очень внеземные. Художественные оформления я нарисовал акварелью и закончил с постоянным тонким листом. Инструкции по загрузке и печати очень просты: Хотите знать, как купить квартиру и где взять средства на ее ремонт или отделку?
Хотите знать, как купить квартиру и где взять средства на ее ремонт или отделку? Приходится ли вам использовать собственные средства или можно взять кредит на достройку квартиры? Мы советуем вам, какие решения вы можете использовать. Ипотечный кредит на ремонт дома или кредит наличными? Если у вас нет собственных средств на ремонт или отделку квартиры, вы можете получить поддержку в банке. Все зависит от того, как будет финансироваться Мне интересно одно: как будут выглядеть следующие коллекции?
Мне интересно одно: как будут выглядеть следующие коллекции? Здесь вы найдете свою продукцию (нажмите). LuckyU Бренд с детской одеждой. Молодцы Вы можете видеть, что у кого-то была идея для этого. Изготовлен из качественного плотного трикотажа, и для этого используются Как рассчитать проценты за просрочку платежа?
Как рассчитать проценты за просрочку платежа? Проценты за просроченный платеж с пониженной процентной ставкой за просроченный платеж начисляются по следующей формуле: где отдельные символы и цифры означают: Kz - сумма задолженности, L - количество дней Постоянные и переменные затраты на центральное отопление - как они делятся на арендаторов?
Постоянные и переменные затраты на центральное отопление - как они делятся на арендаторов? Затраты на приобретение тепла, доставляемого в здание, включают в себя: постоянные затраты на теплоснабжение - независимо от того, сколько тепла было фактически потреблено; они делятся в соответствии с долей полезной площади или кубической вместимости помещения, переменные затраты - определяются на основании показаний системы Как вы меняете смазочное масло?
Как вы меняете смазочное масло? Я делаю это сам и избавляюсь от использованного масла там, где оно падает 13% Я делаю это сам и утилизирую отработанное масло в соответствии с законом 16% Я делаю это в автомобильной мастерской 71% В минувшие выходные контейнер с отработанным моторным маслом отправился в мусорную корзину на Призморзе. Металлическая банка была негерметичной, и ее содержимое обильно пролилось через тротуар. Как это работает, сколько стоит и когда окупается?
Как это работает, сколько стоит и когда окупается? Что такое лизинг? Чем отличается покупка в рассрочку или аренда? Лизинг - это гражданско-правовое соглашение, заключаемое между лизингодателем (финансирующей стороной) и лизингополучателем (выгодоприобретателем). Проще говоря, Как не потерять веру в свои навыки?
Как не потерять веру в свои навыки? В конце концов, есть хотя бы один «кто-то», который вел переговоры в два раза больше меня! Я бы отнесся к такому неверному самобичеванию, если бы на моем почтовом ящике не появилось следующее электронное письмо. «Сегодня я должен предложить следующие учебники: Эра Новы (новая !!!) 1. Сегодня и завтра 2 (путешествие) - 16 злотых / каждая упаковка - 20 штук 2. Сегодня и завтра 1 (путешествие) -
В чем преимущества перевода дачного или садового дома в статус жилого?
Что такое быть юристом?
Ольга Семеновна, как появилась идея создать сервис «Автобукинг»?
Как от него избавиться и кто будет его убирать?
Как аукционный дом на реальные деньги сравнивается с покупкой золота у третьих лиц?
Как это сделать в теории и на практике?
Как это сделать в теории и на практике?
Интересно, как будут выглядеть наши современные истории, когда исследователи будут смотреть на них тысячи лет?
И как с тобой?
Хотите знать, как купить квартиру и где взять средства на ее ремонт или отделку?