Trenger du å kjøpe en leilighet?

Anna Moiseeva, Sergey Tikhonenko, "Hvordan kjøpe en leilighet er lønnsomt: Tilbring et minimum - få maksimalt" - M.: Alpina Publisher , 2014

Det er folk som har drømt om en ny leilighet i mange år. Tross alt er dette ikke bare en betongboks med partisjoner. Når vi kjøper boliger, tilfredsstiller vi dypere, mer grunnleggende behov enn behovet for vegger, gulv og tak. Men alle forstår at å kjøpe en leilighet er en vanskelig og risikabel virksomhet. Hvor finner du den som er mest akseptabel når det gjelder budsjett og omstendigheter? Hvordan få fra selgeren de gunstigste forholdene? Hvor mye tid, krefter og nerver må du bruke på kjøpet? Noen kjøper en leilighet om en måned, andre lider i et halvt år, velger alle de nye upassende alternativene, får avslag fra banken, mister betalte fremskritt, etc. Du har en sjanse til å unngå disse lidelsene! Boken gir omfattende anbefalinger om alle stadier av å kjøpe en leilighet i et hus av hvilken som helst type (fra ny bygning til riving) - fra søket etter objektet til registrering av eiendomsrett.

Trenger du en leilighet i det hele tatt? Er det nødvendig alle disse ofrene, arbeid fra morgen til natt, sparer på nye sko for pann odnushki i bosetningene?

La oss telle.

Alternativ 1. Du har ikke mulighet til å kjøpe en leilighet på en gang, og du må velge: leie eller boliglån? Anta at du har penger for den minste innledende avdrag på et boliglån (10%), og du kan betale 40.000 rubler. per måned. Med et slikt lån kan du ha råd til: kjøpe et rom i Lyublino (13% per år i 10 år), eller et rom på Kolomenskaya (14% i 20 år), eller et rom på Begovaya (14% i 30 år). Tilbringer din første avdrag på en ny bil og la de samme 40.000 rublene. per måned for utleieboliger, får du et annet alternativ: odnushka på Baumanskaya, eller en-roms leilighet på Dmitrovskaya, eller en tre-roms leilighet i Lyublino (prisene er på tidspunktet for å skrive boken - september 2013) ...

Vil du fortsatt kjøpe en leilighet?

Alternativ 2. Du har hvor du skal bo og har gratis penger. Så valget er dette: kjøpe en leilighet og leie den ut for en latterlig 4-5% per år eller investere pengene i noe mer lønnsomt.

Bankinnskudd på 10-12% per år, verdipapirer (verdipapirer), edle metaller, virksomheten din, etc. Hva er mer lønnsomt?

Faktisk er alle disse argumentene og jonglering med tall veldig glad i folk som ikke har mulighet til å kjøpe en leilighet. Et slikt passasjer er spesielt populært: for kostnaden av Moskva Khrusjtsjov kan kjøpe et luksuriøst herskapshus på Stillehavskysten og ligge i en hengekøye under et palme fra morgen til natt!

Men når muligheten til å kjøpe ditt hjem dukker opp, går alle de gamle argumentene øyeblikkelig et sted. Og det er bare et ønske: "Jeg vil!" Uncaused, ulogisk, vil bare, det er alt. Fordi leiligheten er ikke bare en betongboks med skillevegger. Kjøpe boliger tilfredsstiller folk sine mye dypere, grunnleggende behov enn behovet for vegger, gulv og tak.

Ditt hjem er:

• Freedom. Evnen til å leve som du vil, og ikke avhenge av andre.
• Stabilitet, tillit til fremtiden.
• En ny scene, et nytt nivå i livet, et tegn på å vokse opp og uavhengighet.
• Oppnåelse, en følelse av selvsikkerhet og suksess.
• Løftet om en sterk familie (bekreftet av statistikk: familier med bolig er skilt mindre ofte. Et felles boliglån har familier enda bedre enn fellesbarn).
• Pålitelig kilde til passiv inntekt.
• Sikre fremtiden for barn.
• Med riktig tilnærming er det fortsatt en svært lønnsom investering.

Er ovennevnte objektiv virkelighet eller illusjon? Jeg tror 50 til 50. Flyttbare boliger og mangel på kreditt gir ikke mindre frihet, bare en annen. Leiligheten bidrar ikke til å redde kjærlighet. Å vokse opp og bli vellykket er mulig uten eiendomsmegling. Og så videre.

Hvordan forstår du om du virkelig trenger din egen leilighet, eller er dette kjøpet pålagt deg fra utsiden (slektninger, ektefelle, offentligheten)?

Vi tilbyr en liten test.

Les følgende påstander og kontroller de du er enige om:

1. Har du eller planlegger å få barn.

2. Du har tilgjengelig minst 30% av verdien av den potensielle leiligheten.

3. Hvis du planlegger å ta et lån, vil det være mulig for deg (ikke mer enn 30% av månedlig inntekt).

4. Du kan ikke stå for å flytte, og du er fornøyd med utsiktene for å leve ti år på ett sted.

5. Du liker ikke boligen du bor i nå.

6. Du er ikke perfeksjonist og er villig til å ta opp de betydelige manglene i fremtidige boliger. (Bare en milliardær har råd til perfekt bolig.)

7. Du er enig i at boligen har alle (eller nesten alle) fordelene som er nevnt ovenfor.

8. Du studerte de økonomiske beregningene i begynnelsen av denne delen, og på farten fant du mange motargumenter.

9. Du setter stor pris på komforten og har allerede planlagt detaljert interiøret i din fremtidige leilighet.

10. Du vil virkelig kjøpe en leilighet!

Hvis du svarte "ja" til mindre enn seks spørsmål, trenger du kanskje ikke egentlig din egen leilighet. Skyt billigere og mer interessant! Eventyr og det ukjente ... Men hvis blant svarene dine "ja" dominerer, kast bort tvil og kjøp! Din egen leilighet er en uforlignelig positiv følelse! Sant, sant.

"Nylig gjorde britiske forskere en ny oppsiktsvekkende oppdagelse. Det viser seg at å kjøpe en eiendom er skadelig for helsen. Ifølge dem kjøper eller selger en leilighet så mye stress for kroppen som en person aldre fra det - i gjennomsnitt to år etter en transaksjon. Og både eksternt og på egen hånd. Noen av symptomene på en avtale er hårtap, hukommelse bortfaller, og redusert kjøreferd. " (Kilde: Newsland.ru)

Jeg (Anna) tror at det ikke er et spørsmål om stress (er det lite stress i livet vårt?). Bare å kjøpe et hjem er et viktig stadie i en persons liv, som å si ekteskap eller ha barn. Fra serien "slå seg ned". Å ta en viktig beslutning, ansvar, omsorg er ikke ung, selvfølgelig.

Moderen til tre barn føles eldre enn den barnløse jevnaldrende. En gift mann ser som regel ut som den ugifte, etc. Og med leiligheten. Ta vare på lånet og de nye gardinene, selvfølgelig, tvunget til å vokse opp, men det er ikke noe galt med å vokse opp. Det viktigste er å gjøre det på tide (se testen ovenfor) og ikke å dvele på vanskeligheter.